انشئي البنك العقاري السوداني في العام 1966م مساهمة بين وزارة المالية (99.36 % ) وبنك السودان (0.64% ) وتم الافتتاح رسمياً في 1967م . وكان الهدف من إنشائه هو مساعدة ذوي الدخل المحدود في تشيد مساكن تأويهم الا ان خدمات البنك قد طالت جميع شرائح المجتمع وأصبح دور البنك هو المساهمة في حركة التنمية العقارية في القطر عامه وذلك من خلال بناء المجمعات السكنية و الخدمية ذات التكلفة المعقولة و تمليكها للمستحقين بشروط ميسرة إضافة الي توفير مواد البناء المستوردة و محاولة كسر احتكارها وتركيز أسعارها في السوق المحلي . وكان النظام المتبع في التمويل هو التمويل طويل الأجل ( أكثر من 10 سنوات ) . ويوجد مخصص بميزانية الدولة للبنك العقاري بغرض الإقراض لذلك لم يكن البنك في حوجه لودائع الجمهور .
بلغت جملة السلفيات الممنوحة بغرض تشييد المنازل للشرائح الثلاث ( دخل محدود ، دخل متوسط ، ودخل عالي ) في الفترة من 1967 - 1988 حوالي 400000 سلفية . ونتيجة لزيادة معدلات التضخم في الثمانينات و بداية التسعينات صار البنك غير قادر علي تقديم التمويل الكافي للمستفيدين من خدماته مما حدا به لإدخال النظام المصرفي و استقطاب الودائع .
التجربة المصرفية :-
في العام 1990 م ادخل النظام المصرف بالبنك ، و تم استقطاب الودائع بأنواعها ( جارية - توفير - الادخار السكني - الخ ) وتم افتتاح الفرع المصرفي الرئيسي بالخرطوم شارع البلدية بتاريخ 1990 م ، تلي ذلك تعميم التجربة المصرفية علي بقية الفروع بغرض الحصول علي موارد تعين البنك علي القيام بواجبة المنوط به . ويقدم البنك كافة أنواع الخدمات المصرفية من استقبال للودائع المختلفة ومنح القروض الاستثمارية حسب الصيغ الإسلامية . وفي مجال تخصصه اقتصر نشاط البنك في بناء المجمعات السكنية ( شعبي و استثماري ) و بيعها بالإقساط إضافة إلي توفير مواد البناء لاستقرار أسعارها . وفي هذه الفترة تم تشييد مجمع ابو سعد للإسكان الشعبي لذوي الدخل المحدود ( أكثر من ألف وحدة سكنية ) بتكلفة قدرها في حدود 270 مليون دينار وكذلك منازل القوات المسلحة بدار السلام . كما قام البنك بالتخطيط لبناء 250 وحدة سكنية بمدينة عطبرة تم تنفيذ 162 منزلاً تم تمليكها بالإقساط للمستفيدين . إضافة الي مجمع جبرة المزاد ( سكن فاخر او السكن الاستثماري ) و الذي يتكون من ثلاثة ابراج تحتوي علي 24 شقه ، بيعت لجامعة الخرطوم كسكن لأساتذة الجامعة . كما انشأ البنك مجمعات سكنية متعددة بمدينة المعمورة و مدينة العمارات شارع 61 .
الصفة القانونية :
شركة مساهمة خاصة ذات مسئولية محددة
ما بعد الخصخصة :-
في العام 2003 م تم تخصيص البنك وفقاً لسياسة التحرير و التي أدت إلي التخلص من معظم مؤسسات القطاع العام . فأصبح المالك الجديد هو شركة الجمعة للاستثمار . وتغير اسم البنك وأصبح يسمي البنك العقاري التجاري . و تحت رعاية المالك الجديد للبنك تم تشييد برج السوباط بمدينة بحري بمشاركة السادة / شركة دار العمارة و الذي يتكون من ستة طوابق بها عشرة شقق فاخرة و سبعة محلات تجارية . و تم تأهيل و صيانة كافة الفروع . كما تم تحديث التقنية المصرفية باستخدام أحدث أجهزة الحاسوب و استخدام بطاقة السحب الآلي ( ATM ) .
